Выкуп квартир в Омске
Выкуп недвижимости, долей в Омске
По разным жизненным обстоятельствам необходимы денежные средства здесь и сейчас. Самое быстрое решение в получении денежных средств – это воспользоваться нашей услугой «Срочный выкуп недвижимости».
К такой услуге по выкупу подходят разные типы недвижимости, такие как квартира, комната, дом, коттедж, доля в квартире, земельный участок, дача и коммерческая недвижимость.
Купим Вашу недвижимость в короткие сроки, с дисконтом в 15% -20% от средне рыночной стоимости объекта недвижимости, не занижая рыночную стоимость, выкупаем квартиры по максимальной стоимости.
Выкуп доли в квартире
Работаем на законных основаниях,с сложными ситуациями, восстанавливаем документы, выкуп доли без доступа в квартиру, определим вашу часть собственности и ее реальную стоимость, оценка и консультации бесплатно. Готовы рассмотреть любые варианты, любые не стандартные ситуации и максимально помочь быстро в решении вопроса.
Мы работаем для клиента и на клиента, создавая наилучшие предложения и условия, тем самым к нам клиенты приходят снова.
Как продать свою долю в недвижимости?
Долевая собственность
Это совместное владение одним объектом недвижимости, но с выделение в нем доли.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По умолчанию купленную в браке квартиру супруги, возникает совместная общая собственность. Она отличается от долевой тем, что конкретные доли в праве собственности не определены. При покупке квартиры или позже супруги могут решить выделить доли, чтобы при разводе, например, продать свою долю официально уведомив бывшего одного из супругов, а при отказе выкупа продать третьему лицу.
Когда квартира находится в долевой собственности, то при ее продаже самое трудное – договориться о цене. Причем чем больше долей, тем больше сложностей.
В праве собственности на квартиру появляются доли, когда:
Как определить долю в квартире?
Если два собственника в квартире, по умолчанию доли считаются равными, каждый имеет по ½ доли. Неравенство долей определяется соглашением всех собственников квартиры, если не определились, то только по решению суда.
Как продать долю в квартире?
Общедолевая собственность дает возможность распродажи жилья по частям. То есть собственникам необязательно продавать недвижимость именно целиком – всю и сразу. Допускается продажа половины квартиры или какой-то другой ее доли. В первую очередь вы должны предложить купить долю ее своим сособственникам, так как они по закону имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями.
Прошел месяц, а от сособственников не пришёл ответ? Теперь, можно считать, что они отказались от своего преимущественного права покупки, можно выставлять долю на продажу, предлагать ее любым другим покупателям.
Продать долю несовершеннолетнего ребёнка вы сможете, но только с предварительного согласия опеки и попечительства. Без такого разрешения сделка будет признана не действительной. В последующем вы обязаны предоставить ребёнку жилищную площадь равную продаваемой доли или большей площадью. Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может сам заключить договор-купли продажи на сделку с согласием своих законных представителей.
Как проверить вид собственности на долю?
Какие сделки с долями подлежат нотариально?
Нотариальная сделка с долями обязательна:
- При отчуждении доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников объекта.
- При оформлении договора ипотеки долей в праве общей собственности
- Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется в договоре.
Сделки купли-продажи которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению с последующей государственной регистрацией, нотариус обязан проверить правильность соблюдения предоставления преимущественного права покупки совладельцам, если не уведомить собственников заранее, нотариус откажет в совершении сделки.
Когда сделки с долями не подлежат нотариально:
- Отчуждение долей всеми сособственниками в рамках одной сделки.
- Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки.
- Оформление договора ипотеки долей с кредитными организациями.
- Продажа доли в праве из целого объекта недвижимости, если долю. продаёт или дарит единственный собственник.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним, позвоните чтобы получить бесплатную консультацию по продаже, сделке с долями.
ЭТАПЫ ПРОЦЕССА СРОЧНОГО ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ
Выкуп недвижимости: квартиры, комнаты, дома, доли, коттеджи, земельные участки под ИЖС, капитальные гаражи, дачные участки, коммерческую недвижимость.
Оценка недвижимости Вы оставляете заявку, мы с Вами созваниваемся или перезваниваете нам, договариваемся когда удобно подъехать. К Вам выезжает оценщик, оценивает недвижимость.
Оговариваются с Вами детали совершения сделки, подготавливаем договора купли - продажи.
