Жилищный сертификат — это документ, подтверждающий право гражданина на получение субсидии при покупке жилья. В рамках нашего агентства недвижимости мы принимаем жилищные сертификаты разного типа, включая государственные программы и сертификаты, выданные банками.
Жилищный сертификат не относится к разновидностям ценных бумаг, его невозможно обналичить полностью или частично.
Получить сертификат на квартиру могут не все, его выдают льготникам и людям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
У документа есть ограниченный период действия, который нельзя нарушать.
Оформить и использовать сертификат можно только один раз в жизни.
Номинал субсидии зависит от утверждённой Минстроем цены на квадратный метр жилья по России и числа членов семьи.
Свидетельство именное: его нельзя передать другому лицу.
Деньги не выдают на руки — их перечисляют на счёт в банке, откуда они поступают продавцу выбранного дома или квартиры.
На жилищный сертификат могут претендовать льготники:
1. Сотрудники ОВД, военнослужащие, подлежащие увольнению.
2. Сотрудники ГПС, ОВД, УФСИН, если срок их службы превышает 10 лет, а увольняются они по состоянию здоровья, в связи с сокращением штата, достижением предельного возраста службы.
3. Бывшие военнослужащие со стажей от 10 лет, если они уволены по возрасту, медицинским показанием или сокращению штата.
4. Бывшие сотрудники ОВД, МЧС РФ, УФСИН, проработавшие от 10 лет и вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору соцнайма.
5. Уволенные из налоговой полиции и признанные нуждающимися.
6. Члены семей военнослужащих, сотрудников МЧС, ОВД (кроме участников НИС), погибших при прохождении службы.
7. Сотрудники Росгвардии, выходящие на пенсию по возрасту, медпоказаниям или сокращению штата, если срок службы превышает 10 лет.
8. Члены семей погибших сотрудников Росгвардии.
9. Лица, переселяющиеся из закрытых военных городков.
10. Ликвидаторы ЧАЭС, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
11. Вынужденные переселенцы.
12. Переезжающие из Крайнего Севера и имеющие право на социальную жилищную выплату в связи с переездом.
13. Переезжающие из ЗАТО получатели социальной жилищной выплаты.
14. Переселяющиеся с территории комплекса «Байконур».
15. Молодые учёные (до 35–40 лет).
Как воспользоваться жилищным сертификатом.
- Определите, имеете ли вы право на получение жилищного сертификата.
- Оформите все необходимые документы для получения жилищного сертификата (заявление, паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.).
- Подайте документы в соответствующую организацию (например, в администрацию города или в жилищный отдел) для получения жилищного сертификата.
- Дождитесь решения о выдаче жилищного сертификата и его оформления.
- Найдите подходящую квартиру для покупки на рынке недвижимости.
- Заключите договор купли-продажи квартиры с продавцом.
- Зарегистрируйте переход права собственности на квартиру в органах Росреестра.
- Передайте продавцу квартиры сумму, указанную в договоре купли-продажи, и получите от него расписку в получении денег.
- Обратитесь в банк, где был получен жилищный сертификат, для перечисления денежных средств продавцу квартиры.
- Получите от банка подтверждение о переводе денежных средств на счет продавца квартиры.
Обратите внимание, что порядок получения и использования жилищного сертификата может отличаться в зависимости от региона и конкретной программы. Уточните все подробности в соответствующей организации, выдающей жилищные сертификаты.
